Isolatie en energie-eisen bij nieuwbouw

Nieuwbouw moet in Nederland voldoen aan de BENG-eisen, en die raken uw ontwerp eerder en dieper dan de meeste ondernemers verwachten. BENG staat voor Bijna Energieneutrale Gebouwen en bestaat uit drie eisen die naast elkaar gelden: de maximale energiebehoefte van het gebouw, het maximale primaire fossiele energiegebruik en het minimale aandeel hernieuwbare energie. Het gaat er dus niet alleen om hoeveel energie u verbruikt, maar ook hoeveel u zelf opwekt en hoe goed de schil is. Voor een bedrijfshal met weinig glas en een beperkte verwarmingsbehoefte is dat vaak goed haalbaar. Zodra er een kantoorgedeelte bij komt, of een showroom met grote glaspartijen, wordt de rekensom lastiger en beinvloedt zij de keuzes in het ontwerp. Dat is precies de reden dat wij de energieprestatie in de ontwerpfase doorrekenen en niet pas bij de vergunningsaanvraag. Blijkt bij de aanvraag dat het niet haalbaar is, dan moet u terug naar de tekentafel en dat kost tijd en geld. Wij nemen die berekening standaard mee in het traject, samen met de constructie en de brandveiligheid. Wilt u weten wat dit voor uw plan betekent, vraag dan vrijblijvend een prijsindicatie aanvragen aan. Wat wij daarbij ook meewegen is uw gebruik. Een hal waarin de poorten de hele dag opengaan vraagt om andere keuzes dan een kantoor waar mensen stil zitten te werken, en die twee zitten vaak in hetzelfde gebouw. Juist die combinatie maakt de berekening interessant en soms lastig.

Elke euro die u in de schil steekt, verdient zich twee keer terug: u heeft een kleinere installatie nodig en u verbruikt daarna jarenlang minder. De isolatiewaarde van dak, gevel en vloer is daarbij het startpunt, uitgedrukt in de Rc-waarde. Hoe hoger, hoe beter de warmte binnenblijft. Bij sandwichpanelen zit de isolatie in het paneel zelf en bepaalt de dikte de waarde. De vloer wordt vaak vergeten, terwijl een ongeisoleerde betonvloer in een verwarmde ruimte een aanzienlijk warmteverlies geeft, zeker als er mensen op werken. Het tweede punt is luchtdichtheid. Kieren rond deuren, poorten, dakdoorvoeren en aansluitingen tussen gevel en dak zorgen voor tocht en voor warmteverlies dat in geen enkele isolatiewaarde terugkomt. Bij een hal met grote poorten die vaak opengaan is dit belangrijker dan de laatste centimeter isolatie. Het derde is het glas. Glas is altijd het zwakste punt in de schil, dus de hoeveelheid, de plaats en de kwaliteit ervan bepalen veel. Drievoudig glas met een goede U-waarde en een zonwerende coating maakt het verschil, en een overstek boven een zuidgevel houdt de hoge zomerzon buiten terwijl de lage winterzon binnenkomt. Meer over de opbouw van een hal leest u bij bedrijfshal bouwen. Wij tekenen deze onderdelen in samenhang uit, want een dikker paneel op het dak helpt weinig als er onderaan de gevel een kier van een centimeter zit. De winst zit bijna altijd in de details van de aansluitingen, niet in het duurste materiaal.

Zodra de schil klopt, is de installatie de volgende stap, en de keuze hangt sterk af van hoe u het pand gebruikt. In een hal waar mensen werken en waar de poorten regelmatig opengaan, werken stralingspanelen aan het plafond vaak beter dan luchtverwarming. Zij verwarmen de mensen en de vloer in plaats van de lucht die bij elke poortopening naar buiten verdwijnt. In een kantoorgedeelte is vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp meestal de beste keuze, omdat die op lage temperatuur werkt en in de zomer kan koelen. Koeling is bij kantoren en showrooms met veel glas geen luxe meer maar een voorwaarde om de ruimte bruikbaar te houden. Ventilatie is het derde onderdeel. Een goed geisoleerd en luchtdicht gebouw heeft mechanische ventilatie nodig, bij voorkeur met warmteterugwinning, en die installatie vraagt ruimte in het plafond of in een technische ruimte. Bij een werkplaats komt daar afzuiging bij, en dat is bij lassen of spuiten wettelijk geregeld. Deze onderdelen bepalen samen uw energieprestatie:

• isolatiewaarde van dak, gevel en vloer
• luchtdichtheid rond poorten, deuren en doorvoeren
• hoeveelheid, plaats en kwaliteit van het glas
• type verwarming en of er gekoeld moet worden
• ventilatie met of zonder warmteterugwinning
• opwek op eigen dak met zonnepanelen
• zonwering of een overstek aan de zonzijde

Wij rekenen deze onderdelen samen door in de BENG-berekening en laten u zien welke aanpassing het meeste effect heeft. Vaak blijkt dat een relatief kleine ingreep aan de schil goedkoper is dan een zwaardere installatie, en dat is precies het soort afweging dat u vooraf wilt maken.

Een bedrijfshal heeft doorgaans een groot, vlak en onbeschaduwd dak, en dat is bij uitstek geschikt voor zonnepanelen. Voor de BENG-berekening telt die opwek mee bij het aandeel hernieuwbare energie, en in de praktijk sluit het verbruik van de meeste bedrijven goed aan op de opbrengst: u verbruikt overdag en de zon schijnt overdag. Belangrijk is dat u de dakconstructie er vanaf het begin op berekent. Panelen achteraf toevoegen op een dak dat er niet voor is ontworpen betekent verzwaren, en dat is kostbaar. Wij nemen het gewicht standaard mee, ook als u de panelen pas later plaatst. Het tweede punt is de aansluiting. Op veel bedrijventerreinen is de netcapaciteit beperkt, en zowel het terugleveren als het afnemen van een zwaardere aansluiting kent wachttijden die langer kunnen zijn dan de bouwtijd. Vraag dat dus vroeg aan, parallel aan de vergunning. Overweegt u laadpalen voor bedrijfsauto’s of bezoekers, neem die dan meteen mee in de aanvraag, want dat verandert het benodigde vermogen. Een batterij of een slimme sturing kan helpen als u niet meer capaciteit kunt krijgen. Wat dit alles voor uw investering betekent, leest u bij de kosten van een bedrijfshal. Denk ook aan de plek van de omvormers en de meterkast, en aan de bereikbaarheid van het dak voor onderhoud. Dat zijn kleine keuzes tijdens het ontwerp die u later jaarlijks tijd en geld schelen. Laat tot slot in het ontwerp ruimte voor uitbreiding van het aantal panelen. De kans is groot dat uw verbruik de komende jaren stijgt door elektrificatie van uw wagenpark of uw machines.

Gelden de BENG-eisen ook voor een eenvoudige loods?
Voor nieuwbouw gelden de eisen in principe, al hangt de uitwerking af van de functie van het gebouw. Een onverwarmde opslagruimte wordt anders beoordeeld dan een verwarmde werkruimte. Wij toetsen dat in de ontwerpfase.

Hoeveel isolatie is verstandig?
Meer dan het minimum, in vrijwel alle gevallen. De meerkosten van een dikker paneel zijn beperkt ten opzichte van de bouwsom, terwijl u het verschil twintig jaar lang in uw energierekening terugziet en een kleinere installatie nodig heeft.

Moet ik zonnepanelen plaatsen?
Verplicht is dat niet, maar het helpt aanzienlijk bij het halen van de eisen en het verlaagt uw lasten. Ook als u ze later plaatst, is het verstandig de dakconstructie er nu al op te berekenen.

Kan ik nog op gas verwarmen?
Nieuwbouw wordt in de regel niet meer op aardgas aangesloten. In de praktijk komt u uit bij een warmtepomp, elektrische stralingsverwarming of een combinatie, afhankelijk van hoe u het pand gebruikt.

Wat levert extra isolatie op bij een onverwarmde hal?
Minder dan bij een verwarmd pand, maar het beperkt wel condens en temperatuurschommelingen. Slaat u vochtgevoelige producten op, dan is enige isolatie vrijwel altijd verstandig.

Wie maakt de BENG-berekening?
Wij, als onderdeel van het ontwerp en de vergunningsaanvraag. U krijgt de uitkomst voordat het ontwerp definitief wordt, zodat u nog kunt bijsturen als dat nodig is.

Goede isolatie en een doordacht installatieconcept zijn geen extra’s die u er later bij koopt, maar keuzes die u aan de tekentafel maakt en die twintig jaar meegaan. Wij rekenen ze door voordat het ontwerp vaststaat, zodat u weet wat een dikker paneel, extra glas of een warmtepomp doet met zowel de bouwsom als uw jaarlijkse lasten. Wilt u snel een indicatie van uw investering, dan kunt u online de prijs berekenen. Wilt u dat iemand met u meekijkt naar uw kavel, uw proces en uw energiebehoefte, vraag dan een gratis prijsindicatie aan. U krijgt een vaste projectprijs vooraf, oplevering binnen de afgesproken tijd en een vast aanspreekpunt. Bellen kan op 0183 745989, mailen naar info@bedrijfshallen.nl. Ook als u nog niet weet welk installatieconcept bij u past, komen wij daar in een gesprek van een half uur meestal samen uit.